Okunskap eller mediehyckleri

Visst mått av mediehyckleri (eller kanske okunskap):

Februari 2012 Expressen hypar AirBnB och noterar glatt att tjänsten ”även ökar i Sverige”:
http://www.expressen.se/res/hyr-in-dig-hemma-hos-en-riktig-new-york-bo

Januari 2014 Expressen dissar AirBnB, när någon i Sverige använder den:
http://www.expressen.se/nyheter/per-nilsson-tanker-betala-omgaende

AirBnB har förekommit i massor av artiklar i svenska tidningar, men jag har inte sett någon som på minsta vis problematiserar det faktum att man faktiskt inte får hyra eller låna ut sin lägenhet i andra hand utan vidare, utan tillstånd av hyresvärden eller av bostadsrättsföreningens styrelse.

Vad Expressen skulle kunna skriva är att lagverket på området vad gäller bostadsrätter är på väg att ändras, så att det räcker med ”skäl”. Då blir det betydligt svårare för bostadsrättsföreningar att neka sina medlemmar att hyra ut sina lägenheter, exempelvis genom AirBnB, på det vis som beskrivs i artikeln om Per Nilsson och som Expressen slagit upp så stort (rentav gjort löpsedel av). 

/Gunilla Kinn

Bra deal: hyr en liten trea i Williamsburg!

Min kompis K skriver:

I’m looking for someone to sublet a room in my 2-bedroom apartment in Williamsburg. It’s about 650 square feet (60 sq meters) located near S3rd and Keap Street. The apartment has wood floors, high ceilings, an eat-in kitchen and gets lots of direct sunlight. The room is fully furnished, includes linens and towels, and has a large window with direct sunlight. I’m a freelance writer, female, very easy going and I’ll be out of the country most of the time.

This is for one person only and there are two possibilities:

Either the person can sublet the bedroom just for the month of December and/or January for just $700.

Or the person can move in sometime in December, January or February for a longer stay. The length is negotiable. They will get the apartment mainly to themselves as I’ll be leaving for Europe starting Dec 28th, possibly back in April, then leaving again. The rent will be only $850/month for someone staying at least 6 months. It’s a little higher if they stay less time. Again I will be out of the country for much of the time so this is a great deal.

Interested people should contact me ASAP: lclcz8 (at) gmail (dot) com.

Thanks!
K

Maila henne alltså direkt vid intresse!

Tips om New York-boende

NEW YORK Bra tips om att korttidshyra lägenhet i New York!
http://www.expressen.se/resor/1.2143746/new-york-med-en-egen-adress
Min lägenhet finns till uthyrning omgående, särskilt sista veckan i september (ja, det är väldigt snart!) då jag skulle vilja resa till Haiti.

/Gunilla

Lägenhet i Williamsburg uthyres

Min vän Karen hyr ut sin lilla trea i sommar! Maila henne direkt, se nedan.

/Gunilla


Furnished 2-bed Apartment in Williamsburg
Starting June 1st for 3 months or more

Furnished 2-bedroom apartment for $1 500/month. Sublet is for at least 3 months, starting June 1st. One bedroom has a queen-sized bed, the other bedroom has a single bed. This is ideal for either a couple or two students/interns to share.

It's located in trendy Williamsburg on South 3rd St, between Keap and Rodney. Includes living room, eat-in kitchen, and bathroom with tub, high ceilings and wood floors and measures about 60 sq meters. It’s near lots of cool bars, cafes, galleries, restaurants and boutiques. The rent includes heat and water. Utilities and internet come to about $100/month extra.

Transportation is great. It’s near the 2nd on the L subway line and the 1st stop in Brooklyn on the JMZ. The train takes 10 minutes to reach Union Square in Manhattan and 15 mins to reach Wall Street.

If interested please call or email me asap:
+49 1577 383 7886 (German mobile)
lclcz8@gmail.com

I have photographs I can send you, and I can put you in touch with other Swedes who have stayed here.

Tack! Karen

Fira jul, nyår och trettondagen i Harlem!

NEW YORK Här är mitt vardagsrum, och två av mina totalt *åtta* fönster. Detta rum plus mitt sovrum, kök och badrum (det vill säga hela min lägenhet utom mitt kontor) hyr jag ut framöver, medan jag är i Stockholm. (Vem vet, kanske far jag iväg på någon reportageresa i något spännande land också – en längre vistelse i Vietnam och Kambodja står på önskelistan, men det kan bli någonting helt annat. Eller ingenting, just nu lutar det tyvärr åt det.)

Lägenheten är ledig från och med fredag kväll, det vill säga från den 18 december, och tills jag kommer tillbaka – vilket jag inte vet riktigt när det är, eftersom jag inte köpt någon biljett ännu. Det beror delvis på hur länge jag lyckas hyra ut här. Just nu förhandlingsbart!

Grundpriset är det som står här, det vill säga $150/natt ($100 fr o m den elfte natten) för 1–2 personer.
Jag har dock inte möjlighet att hyra ut flera omgångar, eftersom jag inte har någon som kan se till lägenheten mellan gästerna, och är därför ute efter gäster som vill vara här minst tio dagar. Det är eventuellt möjligt med sängarrangemang för fler (fåtöljen till vänster på bilden går t ex att bädda).
Idealt sett skulle jag vilja hyra ut 19 december – 19 januari = en månad = $ 2 000; eller med andra slutdatum i januari.

För min del är det också OK att överlappa i januari (jag flyttar isåfall in i kontorsrummet). Priset är dock detsamma oavsett om jag är här eller ej. När jag är här ingår dock frukost för den som vill!

Fler bilder finns här: http://harlemhomeawayfromhome.blogspot.com/2009/09/nytagna-foton-pa-sovrum-och-vardagsrum.html och mer info i största allmänhet här: http://harlemhomeawayfromhome.blogspot.com.

Sängkläder kan jag bistå med. Här finns också ett välutrustat kök, med diskmaskin, rymlig spis och stor kylskåp (ej mikrovågsugn).

Wifinätverk/Internet, ej TV.

Läget är ypperligt, med ABCD-tunnelbanan inom kvarteret (A och D går express downtown) och gångavstånd till flera bra matbutiker, restauranger och barer. Nära till bl a Columbia University och Central Park.

Det är alltså bara några dagar innan jag sticker, så snabba puckar – hör av er snarast vid intresse! Det är alltid bra att veta när jag "stänger" lägenheten om och när det kommer gäster. Nyckel kan överlämnas i exempelvis Stockholm.

Det går också bra att boka "bed and breakfast" under våren! Minimum tre dagar.

För alla gäster ingår förstås skräddarsydda tips och råd om saker och ting att göra i New York – om jag är här av mig personligen, annars per mail.

/Gunilla
gunilla@kinn.se

P S Lägenheten är tyvärr inte särskilt barnsäkrad.
Eftersom den ligger på fyra trappor utan hiss är det också knepigt för personer som skulle vara betjänta av hiss (den närmaste tunnelbanestationsuppgången har heller inte någon sådan). Men jag har haft gäster från 1 till 75 år övernattandes här, så det mesta går!

Uthyres: tvåa i Williamsburg, Brooklyn

Min kompis Karen vill hyra ut sin lägenhet i vår! Maila henne direkt vid intresse.

/Gunilla


1-bedroom in Williamsburg starting January 1st for 3 to 6 months, $1 200

I'm subletting my fully furnished apartment for $1200/month. This is a two-bedroom apartment but one of the bedrooms is not included in the sublet as I will use it to store my things. I will be in Europe during the sublet except for a two-week visit, during which time we'll split the rent and I'll stay in the second bedroom. This means you'll have the entire apartment to yourself most of the time.

Ideally this is for one person or a couple as the bedroom that’s available has a queen-sized bed.

The rent includes heat and water. Utilities and internet come to about $80 to $100 extra per month.

Transportation is great. It’s located near the second stop on the L subway line and the first stop in Brooklyn on the JMZ. It takes about 15 minutes to reach Union Square in Manhattan.

The apartment is about 630 square feet (about 60 sq meters) with a living room, an eat-in kitchen, a bathroom with a tub, and it has high ceilings and wooden floors throughout. It's near all sorts of trendy bars, cafes, galleries, restaurants and boutiques in Williamsburg.

I'm a freelance writer, very quiet and would be very respectful of your space while I'm in town.

Please send me an email if you're interested. Tell me where you're from, why you're visiting NY, if you're single or a couple, and the length of your stay and I'll get back to you. I don't have any photographs at the moment.

Thanks!
Karen
kar2044@yahoo.com

Erik Olsson-mäklaren hade kollat panträtten

Ur Erik Olssons prospekt för lägenheten i Lärkstaden som hela mäklarsoppan handlar om.

NEW YORK Det går inte precis att klaga på medieuppmärksamheten för mina släktingars lägenhetsköptrassel. Förutom de sex DN-artiklarna har Dagens Industri, TV4 Ekonominyheterna och lokaltidningen Mitti gjort inslag/skrivit artiklar, och kanske kommer det mer.

DN:s kommentarfält har kokat med mer eller minre arga läsarsynpunkter, och söker ni på "erik olsson" eller #erikolsson på Twitter hittar ni massor av mikroinlägg – exempelvis av Stefan Ronge. Till och med en så kallad citatbot verkar emot mäklarbyrån, och skickade ut mängder av automatiskt genererade inlägg som detta häromdagen.

Jag tycker det verkar mycket märkligt att en av Sveriges största fastighetsmäklarfirmor inte har juridisk komptens "i huset" utan anlitar en extern konsult på annan mäklarfirma som – av köparens beskrivning att döma – ter sig som något av ett stolpskott.

Mäklarens ansvar för att upplysa köparna om att säljaren sitter i fängelse och mäklarbyråns ansvar för sin före detta anställde är oklart och får prövas i Stockholms tingsrätt (i november) och i Fastighetsmäklarnämnden (vet ej när).
Men som jag skrivit flera gånger, t ex här, borde journalisterna som intervjuat Erik Olsson ha pressat honom på frågan om mäklarens ansvar för att kolla panterna med banken – det måste ju vara en helt grundläggande uppgift för en mäklare. I det här fallet fanns det ju lån på lägenheten som överskred summan som säljarens ombud accepterade.

Nu har jag fått tillgång till en kopia av själva lägenhetsprospektet från i våras – och som ni ser av utsnittet ovan gjorde jag då en intressant upptäckt! Där framgår att mäklaren faktiskt påstod sig ha kontrollerat pantförskrivningen, i februari.

Vore kul att veta hur han tänkte sedan han varit i kontakt med banken, och om det slog honom att han borde berätta för spekulanterna att lånen översteg deras bud.

Hur det gick till när banken gav säljaren krediter på hela 5,5 miljoner är en annan historia, som jag kanske återkommer till (har läst handlingarna gällande bankens stämningsansökan, och där finns fullt av halsbrytande formuleringar).

Och ja, jag vet att mäklaren numera slutat hos Erik Olsson och jobbar på en konkurrerande firma.

Vilken soppa!

/Gunilla Kinn

Badwill har sitt pris

NEW YORK Nu har tydligen åtminstone Dole talat med en smartare PR-konsult; drar tillbaka stämningen mot WG Film och Fredrik Gertten och talar om att de vill diskutera yttrandefrihet och filminnehåll. Tänk om man finge veta vad som hänt bakom kulisserna på företaget..!

Vad Erik Olsson gör kan man dock undra – läsarkommentarna hos dn.se är idag betydligt mer uppretade än igår! Ingen tvekan om att mäklarstories engagerar nätläsarna (se tre-i-topp-illustration). Tänk om man finge veta vad som händer bakom kulisserna där..!




/Gunilla

Uthyres: A room with a view i Williamsburg

NEW YORK Varför inte bo i Williamsburg i sommar? Tja, varför inte redan i övermorgon? Jag har aldrig varit hemma hos Elina Jonsson, men området där hon bor kan jag ju utan och innan – och det är verkligen mitt i Williamsburgs-smeten.
Tre minuters promenad eller så till tunnelbanan, som i sin tur går på ett kick till Manhattan (en futtig station till 3rd Avenue). Dessutom relativt billigt med New York-mått mätt, $1 100/månad.
Det kommer att vara hur trevligt som helst att bo där i sommar om ni inte har något bättre för er (vad skulle det vara?).

Mer information på Craig's List, på Facebook och på Elinas blogg – kontakta henne direkt ASAP vid intresse!

Sedan finns ju min lägenhet i Harlem också...oftast med mig på köpet. Uthyrt från slutet av juni till mitten av augusti, men annars inte! Läs mer om detta här.

Uppdatering: rummet i Williamsburg är nu uthyrt!

/Gunilla

Till salu på Köpmangatan, Gamla stan

NEW YORK Här är en till synes toppenfin tvåa för den som vill bli granne med mig i Stockholm.

/Gunilla

Sista minuten till Harlem?!

STOCKHOLM Min lägenhet i New York är ledig omgående. Hör av er om ni känner för att dra till Manhattan en sväng! Nu genast (eller senare i vår). Jag kommer dit om ett litet tag.

/Gunilla

Uthyres: tvåa i Williamsburg, Brooklyn

NEW YORK Här kommer en lägenhetsannons! Jag känner inte uthyraren (däremot hans bror och svägerska) och har aldrig besökt detta hem. Men jag känner väl till området, som är toppen!

Kontakta Mattias Olsson direkt vid intresse.

/Gunilla




Great 1 BR apartment in Williamsburg
Available Jan 1st 2009
This modern, large (750 sq ft. or about 75 sq. metres) one bedroom apartment boasts lots of natural light, a great view of the city and hardwood floors throughout. It's a harmonious space that is tastefully and minimalistically furnished. The bedroom is big, comfortable and has a view of the Empire State Building. The airy livingroom has a couch, a desk, tv, dvd and internet. The open kitchen comes fully equipped with dishwasher and all stainless steel appliances. The building is a luxury condominium with a roofdeck for BBQs in the summer, and a gym that is free for all tenants. Located in the heart of Williamsburg at Bedford Ave and South 1st Street amid a great diversity of cafés, restaurants, vintage stores, clubs, bars, fleamarkets, parks, etc. Manhattan is one stop away on either the Bedford L train or the Marcy Ave J,M,Z trains. Rent is $2500 / month. No fee. Apartment available January 1st 2009 for a 6 or 12 month lease.

Contact Mattias for more info and more photos:
call (+1) 917 821 3214 or email mattias@mattiasolsson.com

Sökes: kombo till liten trea i Williamsburg, NYC

SOLNA Här kommer en fantastisk bostadsdeal, om det finns någon därute som skulle vilja bo billigt och bra i Brooklyn i fem månader. Det är min kompis K som söker en flat mate – själv ska hon vara i Stockholm! Så kan det gå. Som ni ser nedan söker hon skriv- och redaktörsuppdrag här.

Alla frågor till: kar2044@yahoo.com

/Gunilla

P S Ordlista
pomeranian = dvärgspets
2 bedroom = trea
walk up = ej hiss

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@


Hi All,

I'm looking for a housemate Oct 1st – Feb 28. I'll be spending all but about three weeks of that time in Sweden, so whoever takes the room will have the apartment to themselves.

I'm almost certain I can bring my pomeranian with me, but I may need to leave her home for a quarantine period of 120 days, in which case I'll require a dog-friendly housemate who can take care of her until she's allowed to travel abroad. She, by the way, is exceedingly cute, quiet and easy to care for.

Thanks,
K

P S I'll be looking for part-time work in Stockholm (copyediting, writing, PR work in English-language publishing, but open to most anything) if you happen to know of any leads. I speak French but not yet Swedish.



Official ad:

Room for rent in 2-bedroom Williamsburg 4th floor walk-up near S3rd and Keap Streets. Close to the Lorimer L, G and Marcy JMZ stops. Steps away from cafes, bars, shops, restaurants, etc. Room is cozy, sunny, furnished with single bed, a closet and a wardrobe. It can also come unfurnished. If you're a couple I can give you the queen-sized bed instead. The apartment is box-shaped, about 700sq ft, with a living room, eat-in kitchen, and wood floors throughout. Well-heated in the winter. Respectful neighbors. I can usually pick up wireless from outside, though if this is a concern we can get wi-fi. You'll need a mobile phone as there's no LAN.

The rent is $750 a month plus $70/month for electricity and gas, and one month's deposit. Note that I'll only be staying there for a week or two once or twice between Oct and Feb, if that, so you'll have the place to yourself.

Tvåa nära Columbia University uthyres juli+augusti

[Annonsen som fanns här tidigare är raderad, eftersom lägenheten är uthyrd!]

Och ni tyckte Stockholms lägenhetskontrakt är dyra

NEW YORK OK, här kommer en saftig grej från Manhattans lägenhetsmarknad. En snubbe har enligt bostadssajten Curbed nyligen betalat 21 000 000 dollar (SEK 127 miljoner) för att få ta över kontraktet till ett residens på Upper East Side. Hans månadshyra blir 37 500 dollar (SEK 227 000:–). Kolla på bilderna om det verkar vara värt pengarna! Kanske... Här i New York kör de i alla fall – i regel – inte med några svartkontrakt.

När vi ändå är inne på flådiga lägenheter, missa inte detta stiliga objekt (och missa framför allt inte den sköna spänningen mellan bilder och bildtexter). I can't believe it's Torslanda!

/Gunilla

Favorit i repris: om billigt New York-boende

NEW YORK Jag fick en förfrågan från ett av mina kusinbarn, nämligen unga fröken P M, och återanvänder mitt svar här.

(– – –) Två kompisar till mig i min klass ska ha sin praktik i New York och håller nu på att leta efter boende, har du något tips på vart man kan bo, hyra ett rum eller vandrarhem ?

Hej P,

Jag får ofta frågor om New York-boende och samlade häromåret en del svar här och här.

Jag hyr ut mitt sovrum/min lägenhet när så passar, men det blir nog lite dyrt för dina kompisar:
http://harlemhomeawayfromhome.blogspot.com
Kan vara bra att känna till dock, kanske som en akutlösning om de behöver bo någonstans några nätter i nå'n skarv och vill undvika läskiga vandrarhem (eller om deras föräldrar vill komma på besök).

Standard för bostadsmarknaden i New York är sedan några år Craig's List:
http://newyork.craigslist.org
Väldigt jobbigt att leta där, kan det vara, och ofta svårt från Stockholm eftersom man förväntas komma och kolla samt betala med check – men det är där det mesta av korttidsmarknaden befinner sig och man lär sig snart hur det funkar.
Det är dock ett oerhört tryck på Craig's List, annonserar man själv försvinner det snabbt nedåt i kronologin och man måste vara rätt aktiv. Finns också många lurifaxar på Craig's List (t ex Jonathan Fallon)!

Kanske kan det vara idé att försöka få till ett lägenhetsbyte genom Craig's List, om dina kompisar har egna bostäder i Stockholm?! Det är inte omöjligt att det finns New Yorkbor som gärna lånbyter i några veckor.

Svenska kyrkans anslagstavla är en klassiker, numera elektronisk – men tyvärr helrörig, så att senast inlagda annons hamnar nå'nstans mitt i (och inte syns):
http://www.swedishchurch.net/forum/kolla.asp?forumid=22
Förhoppningsvis får de ordning på det en vacker dag, för det blir lite mer avgränsat att söka i än Craig's List...

Se även alla tips på billiga hotell och vandrarhem på Olle Wästbergs hemsida! En del av våra tips överlappar. Jag tror tyvärr att flera av de rumspriser han anger gäller vid en kombination av lågsäsong + tur + att man är ute i god tid.

/Gunilla

Harlem homestay 11–26 februari

NEW YORK Varför inte åka över till New York en sväng? Jag hyr ut min lägenhet 11–26 februari, då jag befinner mig på resande fot, till 1–2, max 3, skötsamma personer. Läs mer här.

/Gunilla

Harlemrum uthyres en oktobervecka

NEW YORK Som en del av er vet kommer jag inom kort att börja ha tillfälliga "flat mates" här i lägenheten. Jag kommer främst att vända mig till kolleger och bekantas bekanta – det vill säga personer med referenser – som söker korttidsboende på Manhattan och som har svårt att hitta överkomliga hotellrum, gärna vill bo i ett riktigt hem med kök och som tycker det vore roligt att bo en tid centralt i Harlem.

I första hand gäller detta när jag själv är bortrest, i viss utsträckning även när jag är här. Priser har jag inte bestämt ännu, men de kommer att bero på en mängd faktorer och i praktiken vara "efter överenskommelse". I regel kommer att det att handla om boende med kort varsel, eftersom mina egna resplaner är högst föränderliga.

Eftersom jag är bortrest 25–31 oktober skulle jag kunna tänka mig att hyra ut mitt eget rum då. Mina legendariska inneboende kommer att vara här då, och jag gissar att de kommer att hålla på och flytta, så möjligen kan det bli lite stökigt. Men troligen inte så farligt! Ta kontakt med mig på den mailadress ni redan har om ni känner mig och anmäl eventuellt intresse.

/Gunilla


P S Telias webbmail, som jag just nu tvingas använda tills jag – snart! – köper en ny dator, strular väldeliga. På flera timmar har jag inte kunnat kolla mina mail.
Det kommer säkert igång snart, men där har ni som eventuellt mailat ännu en anledning till att ni inte fått svar...

Uppdatering: Nu kan jag kolla mina mail igen. Innebär dessvärre inte att alla får snabba svar ... bara att jag inte längre kan skylla på Telia.

I Lahnajärvi kan man också bo

NEW YORK Medan ni väntar på The Hamptons- och Mexiko-rapporter kan ni med nätets hjälp förflytta er till Pajala. Där kan man göra detta fastighetsfynd – en kåk i Lahnajärvi för blott 70 000:– innehållandes denna fantastiska Hugh Hefnersäng!

Hittade annonsen via en chatt vars medlemmar är i full färd med att hitta på allt de ska göra när de köpt huset tillsammans – problemet är att ingen orkar ta sig till Pajala ens för visningen.
Det komiska är att planen verkar vara att göra ungefär samma sak – trada i aktier, bada bastu, dricka sprit samt se ut över vattnet – som de som bodde i mångmiljonerdollars-villan i East Hampton som jag gästade igår!

/Gunilla

Någon som vill till New York?

OAXACA Jag hyr ut mitt rum/halva min lägenhet i Harlem i augusti, då jag kommer att vara i Sverige. Hör av er OMEDELBART om ni är intresserade. Snabba ryck gäller!

Observera att mina inneboende kommer att finnas på plats större delen av tiden. En unik chans att inte bara få bo i hjärtat av Harlem, utan dessutom få dela liv med en f d Andy Warhol-stjärna och en chicano från East LA!

De vill inte ha dit några främlingar, så jag annonserar inte ut lägenheten på allmänna fora och kommer att prioritera vänner och bekanta (i första hand en person, dock!).

Hyra och datum efter överenskommelse.

/Gunilla